امروزه معیار های زیادی در مکانیابی لحاظ می شود که انتخاب تعداد و نوع آنها با توجه به سنخیت طرح یا فعالیت کسب و کار است. می توان گفت در تمام طرح ها مهمترین بخش اجرایی آن هزینه ها و بحث هزینه فایده طرح است. برای تعیین هزنیه فایده طرح مهمترین معیار قیمت زمینی است که باید تهیه و خریداری شود. به همین منظور معیار معیار کاربری زمین در مکانیابی یکی از مهمترین فاکتور های مکانیابی و پهنه بندی است.
روش تحلیل ارتفاع زمین به شما این امکان را می دهد که بدانید ملک شما نسبت به نقاط اطراف چه میزان اختلاف ارتفاع دارد.
در روش تحلیل ارتفاع زمین شما گزارشی دریافت می کنید که مشخص می کند تمام نقاط اطراف مانند روستا ها، راه های اطراف زمین شما، چاه های آب همسایگان، کوهستان ها، و بسیاری عوارض دیگر چه میزان اختلاف ارتفاع با زمین شما دارند. در این بررسی تحلیل شیب زمین به ما نشان می دهد که شیب زمین شما به زمین های اطراف چه میزان است.
تحلیل شیب نشان می دهد زمین شما چند درصد شیب کمتر از 5 درجه چند درصد شیب بین 5 تا 10 درجه و سایر کلاس های شیب را دارد. مساحت هر میزان از شیب بصورت گزارش برای مالک ارائه می شود.
این گزارش تحلیل ارتفاع زمین به شما نشان می دهد مثلا روستای مشخص چند متر از زمین شما بالاتر یا چند متر پایین تر از ملک شما قرار دارد.
این تحلیل هم برای زمین های کشاورزی و هم زمین های مسکونی در روستا ها و شهرها انجام می شود.
در روش تحلیل راه ها به زمین ملک شما بررسی می شود که از طریق کدام راه ها به نقاط مشخص دسترسی دارد.
این روش نشان می دهد که فاصله شبکه های کوچه ها، راه های خاکی و مالرو، راه های آسفالت و راه های سراسری و جاده ها چه میزان و چند کیلومتر به زمین شما دسترسی دارند. از زمین مالک تا نقاط مشخص از کدام راه ها نزدیک تر است.
فواصل نزدیک به راه ها برای تصمیم گیری های حمل و نقلی و فروش محصولات یا تصمیم گیری تغییر کاربری بسیار ضروری برای مالک خواهد بود. این تحلیل صرفه اقتصادی مالک را بسیار بالا خواهد برد.
در این مقاله به بررسی مدل های تحلیل همسایگی زمین ها نسبت به عوارض تاسیسات پتانسیل های طبیعی و زمین های همسایگان خواهیم پرداخت.
تحلیل همسایگی به این صورت است که زمین یا ملک شخصی را تحویل میگیریم و ابعاد مختلف آن را از نظر همسایگی به انواع عوارض طبیعی، اقتصادی زیرساختی، اجتماعی و سکونتگاه ها، کاربری ها، پتانسیل ها، و ناهمواری و همچنین سوابق کشت و تغییرات تاریخی بررسی می کنیم.
